项目投资主体属性和客体属性，对于项目投资价值的影响。项目的经营者在制定项目投资策略的时候，存在非常多的投资方案可供选择。所以说不同的投资方案和投资策略，对于项目的投资价值和未来预期发展水平都会产生很大的影响。这主要是从主体的属性方面来了解项目投资价值的影响因素，如果从客体属性方面来看，那就是投资者在项目投资价值当中所扮演的角色其实是双重的，一方面项目投资价值会吸引更多的投资者，另一方面，如果该项目的投资者比较多，资金规模比较大，也会直接提升项目的投资价值。

投资优势，只有把握住了可行性信息，才能对症下药。产业地产作为房地产的替代性项目，客观上经营空间更大，而综合先进的技术也赢得了越来越多人的关注，目前国内排名靠前的房地产商有一半以上涉足于产业地产，有些甚至设置了专门的职能研发部门，具有稳定的发展空间，降低了投资风险。

首先在业务分析方面，价值投资者要从宏观经济角度来评价目标企业的业务前景以及企业的竞争优势，这需要用到经济学和管理学。除此之外，行业知识也是必要的。价值投资者选择投资对象有一个前提，这就是企业的业务必须是自己能够理解的，项目未来收益分析及债务偿还能力论证公司，否则就无法对企业的业务做出评价。学习掌握更多的行业知识，无疑能够提高价值投资者的业务分析能力。

由于风险是在项目开始之后才开始对项目的开发起负i面的影响，所以风险分析的不足，或是风险回避措施不得力，都很有可能造成软件开发的失败。风险分析是在事前的一种估计，凭借一定的技术手段和丰富的经验，基本能够对项目的风险做出比较准确的估计，经过慎重的考虑提出可行的风险回避措施，是避免损失的重要环节。任何软件的开发，其主要风险均来自于两个方面，一是软件管理，二是软件体系结构。软件产品的开发是工程技术与个人创作的有机结合。

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