在管理分析方面，价值投资者必须能够正确评价企业管理人和企业的竞争力，管理学和企业竞争战略是必然要用到的。在财务分析方面，无疑离不开财务和会计学。具备财务知识是价值投资者对企业进行财务分析和自由现金流预测的基础。后，价值投资者的风险控制主要依赖于安全边际，除此之外，价值投资再没有别的风险控制手段。产业地产是一场真正的商业，需要投资者稳定的专业度和有经验的生意头脑，虽然目前并不是产业地产的黄金期，但却是产业地产布局的关键期，一场好的布局能让企业少走弯路。

但这仅对于企业的存量资产进行计量，无法反映企业的赢利能力、成长能力和行业特点。为弥补这种缺陷，在实践中往往采用调整系数，对账面价值进行调整，变为：目标企业价值=目标公司的账面净资产×(1 调整系数)。重置成本足指并购企业自己，重新构建一个与目标企业完全相同的企业，需要花费的成本。当然，必须要考虑到现存企业的设备贬值情况。

期权定价反解法的具体操作介绍期权定价反解法利用企业所有已知的融资事件构建期权组，并以标的企业自身近的融资事件作为可比交易案例，通过分析其交易价格和交易条款内容，结合不同股权的权利特征进行价值分摊，项目未来收益及偿债能力分析综合报告费用，后通过单变量求解来反解企业股权价值，同时也计算出普通股及各轮融资优先股的价值，运用期权定价反解法的时候需要关注交易的独立性，如标的企业历各轮外部融资的交易案例应是与非关联投资者之间发生的。

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